To boliger – én ejendom med natur, ro
og en sjælden fleksibilitet

Varpelevvej 6A & 6B, på samme matrikel, Varpelev 6.

To boliger – én ejendom med natur, ro og en sjælden fleksibilitet

På Varpelevvej 6A og 6B får man en ejendom, der rækker langt ud over det sædvanlige. Her er ikke blot tale om én bolig, men en samlet ejendom med 2 selvstændige boliger – hver med egen adresse – og et væld af anvendelsesmuligheder.

Med et samlet boligareal på hele 367 m² og en grund på 4.658 m² får man plads, frihed og fleksibilitet i en kombination, som sjældent udbydes. Ejendommen danner ramme om alt fra generation, bolig og udlejning til hjemmearbejde, hobby liv eller den store familie, som ønsker god plads og privatliv – men stadig tæt på hinanden.

Ejendommen er opført i 1929 og ombygget i 1976, og begge boliger er istandsat i 2021/2022. Samtidig er der løbende foretaget forbedringer, herunder ny eltavle, isolering og facadearbejde på 6A. Opvarmning sker via varmepumpe i begge boliger, suppleret med pejs, og ejendommen er tilsluttet Waoo fibernet.

Bolig 6B – rummelig og karakterfuld bolig med mange muligheder
Boligen fremstår som den største og mest rummelige del af ejendommen og egner sig oplagt som hoved hus.

Her mødes man af en bolig med karakter og atmosfære, hvor synlige bjælker og gode opholdsrum skaber en hyggelig og hjemlig stemning, med udsigt til marker og fredet område. Planløsningen giver stor fleksibilitet med flere værelser og gode fællesrum, hvor familien kan samles. I haven findes et vælg af blomster, drivhus og mange frugttræer.

Boligen rummer desuden funktionelle faciliteter som bryggers og ekstra disponible rum, og med detaljer som hems og sauna får man nogle ekstra kvaliteter, der bidrager til både komfort og anvendelighed.

Bolig 6A er løbende forbedret med blandt andet ny eltavle i 2022 samt loft- og hulmursisolering samme år, ligesom facaden er renoveret i 2025. Det giver en bolig, der fremstår velholdt og funktionel med gode rammer for hverdagen, og skøn udsigt til mark og hestefold.

Bolig 6A fremstår lys, indbydende og indflytningsklar og fungerer perfekt som selvstændig bolig i ejendommen.
Stueplan byder på et lyst opholds- og spiseområde, hvor de store vinduespartier skaber et flot lysindfald og forbindelse til udearealerne. Køkkenet er funktionelt indrettet med lyse elementer og gode arbejdsforhold.
Badeværelset stammer fra renoveringen i 1980’erne og fremstår pænt og anvendeligt med bruseniche og vaskefaciliteter.

På førstesalen finder man hyggelige værelser med skråvægge, hvor særligt det gode lysindfald skaber en rar og rolig atmosfære. Her er plads til både soveværelse, kontor/hobbyrum eller gæsteafdeling.
Boligen er samlet set meget fleksibel og egner sig oplagt til udlejning, som bolig for familiemedlemmer eller som hjemmekontor.

Udearealer og muligheder:

Ejendommen byder på en stor og spændende grund med mange anvendelsesmuligheder. Mellem bygningerne skabes et hyggeligt og delvist afskærmet gårdmiljø, som giver mulighed for læ, samvær og udeliv.

Grunden rummer både drivhus, frugttræer og bærbuske, hvilket giver gode muligheder for en mere selvforsynende livsstil. Her er plads til køkkenhave, leg, hobby og afslapning i grønne omgivelser.
Derudover findes garage, værkstedsplads, gammel stald og gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør ejendommen attraktiv for både håndværker interesserede og familier med behov for plads.

Beliggenheden er noget helt særligt. Ejendommen ligger fredeligt placeret lige uden for Strøby omgivet af åbne marker og grøn natur. Her oplever man roen og stilheden, som kun findes på landet, samtidig med at man stadig er tæt på hverdagens nødvendigheder med den lokale DagliBrugsen Strøby der holder åbent hele året fra 08:00-20:00.

Fra ejendommen er der udsigt over det åbne landskab og kig til Tryggevælde ådal, hvor man ofte oplever rådyr og andet vildt i morgentimerne og ved skumringstid. Naturen er tæt på og bliver en naturlig del af hverdagen året rundt.

Indkøb, skole og daginstitutioner findes i Strøby, som ligger få minutter væk på cykel, mens mange også benytter Hårlev som et praktisk stop på vej til og fra Køge. Køge er indenfor kort køreafstand og byder på et bredt udvalg af butikker, caféer og arbejdspladser. Dag og nat kører bussen lige forbi ejendommen. Trinbræt i Varpelev kan også benyttes så du kan komme hurtigt til København.
Som en ekstra lokal kvalitet ligger de populære gårdbutikker Nørbys grøntsager, Klippinge Gården samt Varpelev Tomater i området og tilbyder bl.a. friske jordbær, grøntsager og æg.

Samlet set får man her en ejendom med en sjælden kombination af:

To boliger med hver sin adresse
Stor grund og naturskøn beliggenhed
Mulighed for generations bolig eller udlejning
Gode udearealer med selvforsynings potentiale samt mulighed for husdyrhold
Nærhed til både natur og by

En ejendom, der giver friheden til at i indrette livet præcis, som man ønsker det.

Ansvarlig ejendomsmægler: Tanja Poulsen Mathiesen, Nørregade 10C, 4600 Køge tlf.: 24646455 tanja@tanjamathiesen.dk CVR: 34290814.