GULDKORN FRA SÆLGER
X

Lækker ejendom midt i naturen med plads til 2 familier...

Boestoftevej 91, Gevnø 4660 St. Heddinge

MIDT I NATURENS RO

Midt i den skønne natur på Stevns ligger denne fine lystejendom i et smørhul nær Boestofte, Lyderslev og Havnelev, ej heller langt fra Rødvig.

Er I klar til at se et af de slags hjem, der tager pusten fra jer? Et fredfyldt sted, som emmer så meget af sjæl, lækkerhed og naturens ro, at man forelskes på stedet? Boestoftevej 91 er sprunget op ad skattekisten, og vi er meget fornøjede over at byde velkommen på en naturskøn 52.501 m2 grund med en ialt 430 m2 ejendom, oprindeligt hus 108 m2 fra 1871 og ny tilbygning 322 m2 fra 2020/2021. Sagt med andre ord, så får man her det perfekte match mellem den gamle charme og det moderne hjem isoleret efter nye standarder og med et varme/el forbrug ialt på kun ca. 1600 DKK pr måned. Den oprindelige del af huset med kridtstens vægge er bygget ind i den nye del/tilbygningen og man overtager på det nærmeste en spritny bolig udført af de bedste lokale håndværker på Stevns. Tilhørende findes stor ladebygning med masser af opbevaringsplads og værksted med nyere søjlelift. På naturarealerne findes god plads til udeliv og hest eller mindre dyrehold.

Indenfor venter en god planløsning fordelt over 2 etager, som rummer masser af plads til børnefamiliens hverdag. I kan glæde jer over moderne komfort med gulvvarme under sort spansk skifer i hele underetagen, og på 1. salen er gulvet Junckers egeparket, og begge vådrum er med granit på gulv og vægge.

Udover stor vinkelstue, flot køkken-alrum med lækre elementer og stor hall rummer stueetagen også et godt værelse samt et ekstra køkken. Planløsningen fuldendes af flot og luksuriøst badeværelse, som er indrettet med dobbelt brusekabine og som fremstår helt udover det sædvanlige.

I køkkenalrummet står brændeovnen, som sørger for en behagelig varme og stemning i de kolde måneder og de synlige bjælker skaber en helt fantastisk atmosfære. I det hele taget er der her tale om et helt exceptionelt køkken, hvor der absolut ikke er sparet på de skønne finesser.

Førstesalen udgør en dejlig soveafdeling med 4 rummelige værelser og en møblerbar repos. Fra det ene af værelserne findes tillige nedgang til køkkenalrummet. I forbindelse med forældresoveværelset er etableret walk-in-closet og førstesalen indeholder desuden et flot badeværelse med brus og gulvvarme. De store glasfacader bidrager i høj grad til, at den skønne natur kan betragtes ugeneret gennem vinduerne.

De nyanlagte træterrasser på husets for- og bagside indbyder til mange skønne stunder i hele sommerhalvåret. Her kan familielivet for alvor nydes under åben himmel med afslapning, grillaftener, smukt beplantede krukker og leg. I den parklignende have kan frit tilvælges urtehave, drivhus, hønsebesætning eller hvad man nu end ønsker sig.

I befinder jer ca. 6 km kørsel fra Rødvig, godt placeret som en af de grønne pletter på Danmarkskortet, hvor marker, skovbryn og dyrefolde kan blive jeres nærmeste naboer. Her får I det, som mange drømmer om. Forholdsvis bynær beliggenhed og en følelse af, at I er kommet på landet. Roen og det vilde dyreliv er med til at sætte scenen, mens fuglene kvidrer om kap, og solens stråler skaber varme og ny energi på matriklen. I hverdagen får I ikke langt til de gængse nødvendigheder. Der kører bus til skolen lige udenfor døren og i nærområdet findes daginstitutioner og indkøb. I bliver helt automatisk en del af et godt og aktivt lokalmiljø. Trænger I til en dosis byliv, så kan turen gå til St. Heddinge, som klares på kun 10 minutter. Købmanden ligger i Lyderslev kun 1,3 km fra adressen.

Ejendommens planløsning med 2 køkkener og de 2 opgange til førstesalen gør det faktisk muligt at bo mere end 1 familie i huset. Alternativt egner ejendommen sig til liberalt erhverv og/ eller hjemmearbejdspladser. Der er virkelig tale om en sjældent udbudt ejendom, som indeholder så meget charme, så meget komfort og så mange unikke detaljer, som er svære at beskrive – men absolut skal opleves.

Velkommen på Boestoftevej 91 – vi glæder os til at mødes på adressen til en fremvisning!

Ansvarlig ejendomsmægler: Tanja Mathiesen tlf.: 24 6464 55 tanja@tanjamathiesen.dk Nørregade 10 C 4600 Køge.

Boestoftevej 91

4660 Store Heddinge

Sagsnummer:195TPM-001347
Kontantpris:4.995.000 DKK
Udbetaling:250.000 DKK
Månedlig ejerudgift:1.550 DKK
Brutto ekskl. Ejerudgift:18.756 DKK
Netto ekskl. Ejerudgift:23.056 DKK
Boligtype: Fritidslandbrug (u/30 ha)
Energimærke:
Størrelse:430 M 2
Bygget/ombygget:1871 / 2020
Grund:52501 M 2
Antal vær./stuer:6/2
Antal plan:2
Andre bygninger i alt:124 M 2

Øvrige boliger

Kystvejen 142
4600 Køge


Boligtype Fritidshus
Størrelse48 m2
Antal vær./stuer:1/1
Pris3.800.000
Nyhed

Valnøddevej 12A
4600 Køge


Boligtype Rækkehus
Størrelse107 m2
Antal vær./stuer:3/1
Pris2.995.000
Nyhed

Strøby Bygade 30B, ST 1.
4671 Strøby


Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse88 m2
Antal vær./stuer:2/1
Pris1.849.000

Telefonnummer

24 64 64 55

FÅ EN GRATIS SALGSVURDERING

Bliv kontaktet med henblik på en uforpligtende vurdering af din bolig