Enestående stråtækt liebhavervilla med
pool, panoramaudsigt og eksklusiv arkitektur
Der findes boliger, som er svære at beskrive med almindelige ord. Boliger, hvor billederne ganske enkelt taler deres eget sprog. Tryggevældevej 7 er netop sådan en ejendom. Midt mellem åbne marker og den smukke stevnske natur finder I denne imponerende stråtækte villa, hvor historisk charme og moderne luksus går op i en højere enhed. Ejendommen har sine rødder tilbage til 1870, men er gennem årene nænsomt ombygget og moderniseret, så resultatet i dag fremstår som en eksklusiv liebhaverbolig med en helt særlig identitet. Allerede ved ankomsten mærker man, at der er tale om noget ganske særligt. Det smukke stråtag, de sandpudsede facader de klassiske sprossede vinduer og den naturskønne beliggenhed skaber en idyllisk ramme, som sjældent udbydes til salg. Her får man følelsen af fred, privatliv og ubegrænset udsyn over det åbne landskab.
Indenfor fortsætter oplevelsen. Boligens absolutte signatur er den spektakulære entré og hall, der byder velkommen med dobbelthøjt loft, synlige loftskonstruktioner og et imponerende buet gavlvindue, som nærmest fungerer som et kunstværk i sig selv. Lyset vælter ind i rummet og understreger de elegante arkitektoniske linjer, mens den svævende design trappe i stål og lyst træ forbinder etagerne med imponerende lethed. Det er den slags rum, man husker længe efter besøget. Fra hallen åbner boligen sig naturligt mod de store opholdsarealer, hvor familiens hverdag og gæstebud kan udfolde sig. Køkken-alrummet fremstår lyst, eksklusivt og tidløst med brændeovn, stilrent Kvik køkken, generøse arbejdsflader og plads til både madlavning og samvær. Her er der investeret i kvalitetsløsninger med blandt andet nyere Siemens-hvidevarer, Miele-opvaskemaskine og ny Thermex emhætte. De store køkkenøer skaber et naturligt samlingspunkt, hvor gæster og familie samles omkring madlavningen. Stuen er ligeledes noget helt særligt. Her mødes man af imponerende rummelighed, store vinduespartier og flere dobbelte terrassedøre, som skaber en fantastisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Lyset strømmer ind fra flere verdenshjørner, mens den elegante brændeovn tilfører varme og atmosfære på årets køligere dage. Her er plads til den store sofa, den store familie og de lange aftener med venner og gæster. Boligen rummer desuden flere gode værelser og opholdsrum, som giver stor fleksibilitet til både børnefamilien, parret med hjemmekontor eller køberen, der ønsker ekstra plads til gæster og hobbyer.
På førstesalen fortsætter den eksklusive stemning. Reposen fungerer som et åbent loungeområde med udsigt til hallens imponerende rumforløb. Her opleves boligens arkitektur for alvor. De store vinduespartier inviterer landskabet helt ind i boligen, og flere af værelserne nyder en fantastisk udsigt over markerne. Forældresoveværelset har karakter af en ægte suite med udgang til altan, hvor morgenkaffen kan nydes til lyden af fuglesang og udsigten til det åbne landskab. Her mærker man for alvor roen og friheden, som følger med en beliggenhed som denne.Badeværelserne fremstår lyse, moderne og indbydende. På førstesalen findes et særdeles lækkert wellness-inspireret badeværelse med spabad, eksklusiv bruseniche og flotte vinduesdetaljer, mens stueplan ligeledes byder på et stilrent badeværelse med moderne materialevalg og høj komfort. Udendørs venter endnu flere oplevelser. Den velanlagte grund på 1.113 m² er skabt til livsnydere. Haven er privat, overskuelig og nem at vedligeholde, samtidig med at den tilbyder flere hyggelige opholdsmiljøer. De forskellige terrasseområder gør det muligt at finde både sol og læ dagen igennem, og overalt er naturen og udsigten nærværende. Poolområdet tilfører ejendommen et strejf af sydlandsk feriestemning. Her kan sommerdagene nydes i private omgivelser, mens venner og familie samles til grillaftener, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.
Ejendommen er samtidig opdateret med flere moderne og fremtidssikrede løsninger, herunder:
Regnvandsopsamling i 2×1.000L med vandingskompressor, solcelleanlæg fra 2022/2023, Huawei-anlæg, ladestander til elbil, fiberinternet samt vandbåren gulvvarme i størstedelen af stueetagen. Kombinationen af den historiske charme og de moderne energiforbedringer er særdeles attraktiv og understreger ejendommens høje standard. Derudover medfølger garage og udhusbygninger, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra plads til den aktive familie.
Varpelev er en hyggelig og historisk landsby på Stevns med et stærkt lokalt fællesskab og en rolig atmosfære. Landsbyen består af omkring 250 indbyggere og er omgivet af smukke marker, skovområder og den karakteristiske stevnske natur. Skal du med toget, ligger Varpelev trinbræt her. Dag og nat kører bus også forbi tæt på adressen. Varpelev tomat er også et besøg værd. Grøntsager, frugt m.v. kan nemt handles i de skønne gårdbutikker Nørbys Grøntsager og Klippingegård.
Fra ejendommen er der kort afstand Hårlev, hvor man finder dagligvarebutikker, specialforretninger, skoler, institutioner, fritidsaktiviteter (Hårlev og Hellested) og gode togforbindelser mod både Køge, Roskilde og København. Børnefamilien vil sætte pris på de gode skole- og pasningsmuligheder i lokalområdet, mens pendleren får glæde af den overskuelige afstand til både Køge og hovedstadsområdet. Stevns er kendt for nogle af Sjællands smukkeste naturområder med Stevns Klint, som er optaget på UNESCOs Verdensarvsliste, kyststier, skovområder, golfbaner og et rigt fritidsliv. Området byder desuden på havnemiljøerne i Rødvig og Køge Bugt samt et væld af naturoplevelser året rundt. Her får man med andre ord det bedste fra to verdener – fredelige og naturskønne omgivelser kombineret med nem adgang til hverdagens fornødenheder.
Særlige højdepunkter Enestående stråtækt liebhavervilla Oprindeligt opført i 1870 og ombygget i 2006
Spektakulær hall med dobbelthøjt loft Imponerende halvrundt gavlvindue
Svævende design trappe
Eksklusivt køkken-alrum med brændeovn
Stor opholdsstue med brændeovn
4 værelser og 2 badeværelser
Wellness-badeværelse med spabad Altan med udsigt over markerne Pool og flere terrassemiljøer
Solcelleanlæg fra 2022/2023 Huawei hybrid anlæg med 5 kwh batteri
Ladestander til elbil Fiber Internet
Vandbåren gulvvarme i størstedelen af stueetagen Garage og udhuse
Ugeneret have Smuk udsigt til det åbne landskab
Attraktiv beliggenhed på Stevns Tryggevældevej 7 er ikke blot en bolig – det er en livsstil. En sjældent udbudt ejendom for køberen, der ønsker karakter, arkitektur, komfort og natur i absolut særklasse
Ansvarlig ejendomsmægler: Tanja Poulsen Mathiesen, Nørregade 10C, 4600 Køge tlf.: 24646455 tanja@tanjamathiesen.dk CVR: 34290814.
