Charmerende villa med sjæl, skøn have
og masser af muligheder i hjertet af
Klippinge på Stevns

Elmevej 10, Klippinge

Jeg har et helt særligt forhold til denne vej, da jeg har leget her gennem hele min barndom, og det er netop den følelse af tryghed, nærvær og ægte landsbystemning, man stadig mærker, når man kommer hertil i dag.

Man møder her en klassisk og charmerende villa opført i 1966, beliggende på en dejlig stor grund på 749 m², hvor både hus og have rummer masser af personlighed og muligheder for at skabe sit helt eget drømmehjem. Huset fremstår med sin karakteristiske gule facade og blå detaljer, som allerede udefra giver en fornemmelse af noget særligt og hjemligt, og indkørslen byder velkommen med god plads, garage og en fin, indrammet tilgang til boligen.

Man træder indenfor i en bolig med en rigtig fin og funktionel planløsning, hvor rummene fordeler sig naturligt omkring en central gang. Her er 3 gode værelser, hvoraf soveværelset er rummeligt og roligt placeret, mens de øvrige værelser giver fleksible muligheder for børn, kontor eller gæster. Badeværelset ligger praktisk centralt og fremstår i ældre stil, ligesom en stor del af boligen i øvrigt bærer præg af sin oprindelige charme.

Køkkenet ligger i god forbindelse med både gang og stue og har en fornuftig størrelse med plads til at indrette det efter nutidens behov. I dag fremstår det klassisk og funktionelt, men her er der et oplagt potentiale for at åbne op eller modernisere, hvis man ønsker et mere tidssvarende køkken-alrum.

Stuen er rummelig og lys med god plads til både spise- og opholdsafdeling, og herfra er der direkte adgang til husets udestue, som er et af de helt store aktiver. Havestuen fungerer som et skønt bindeled mellem inde og ude med et dejligt lysindfald og udsigt til haven, og her kan man sidde og nyde årstidernes skiften med kaffen på bordet og roen omkring sig.

Boligen rummer desuden flere disponible rum og praktiske funktioner, herunder viktualierum, udhus og garage, som giver gode opbevaringsmuligheder og plads til hobby eller værksted.
Man skal være opmærksom på, at huset fremstår i en ældre stand og trænger til kærlig hånd og modernisering flere steder, men netop her ligger også en stor mulighed. For den rette køber med hænderne skruet rigtigt på er der tale om et oplagt projekt, hvor man kan bevare sjælen og samtidig skabe et moderne hjem, helt efter egne ønsker og behov.

Haven er et kapitel for sig og fremstår som en lukket, frodig og meget indbydende oase. Her er anlagt hyggelige kroge, grøn beplantning og en fin pergola med terrasse område, som indbyder til lange sommeraftener, grill og afslapning. Haven er ugeneret, solrig og fyldt med liv – og ikke mindst fuglekvidder – hvilket skaber en helt særlig stemning, man sjældent finder. Her er plads til både leg, afslapning og haveliv i fredelige omgivelser.

Man bosætter sig i Klippinge, som er en hyggelig og velfungerende by med et stærkt lokalt fællesskab og en meget aktiv borgerforening. Byen byder blandt andet på det nyetablerede Klippinge Bypark med shelterpladser og opholdsområder samt nyplantede klimaskove, som bidrager til både natur og rekreative muligheder. For børnefamilien er der en integreret pasningsordning, og børnene kan trygt cykle til Skelbæk Friskole via gode stisystemer. Magleby skoven og stranden ligger i cykelafstand.

Transportmulighederne er gode med togforbindelser mod både Rødvig, Køge og videre mod Roskilde, ligesom bussen kører gennem byen. Indkøb kan nemt klares i Hårlev, Strøby eller blot 7 km væk i Store Heddinge. Og så må man ikke glemme den ikoniske Klippinge Slagteren, som er kendt langt ud over lokalområdet for sin rullepølse, spegepølse og sylte – et sted, mange valfarter til fra hele Sjælland.

Området byder samtidig på skøn natur med gode muligheder for gåture, løb og cykling, og når solen går ned bag Klippinge Bjerg, oplever man en helt særlig og stemningsfuld kulisse, som sætter prikken over i’et på livet her.

Her får man en bolig med sjæl, potentiale og en beliggenhed, der kan noget helt særligt – et sted, hvor man kan skabe sit eget og samtidig blive en del af et levende lokalsamfund.

Ansvarlig ejendomsmægler: Tanja Poulsen Mathiesen, Nørregade 10C, 4600 Køge tlf.: 24646455 tanja@tanjamathiesen.dk CVR: 34290814.